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受访单位：自然资源和规划局陈仓分局

采访嘉宾：局党组书记、局长  严晓虎

一、拆迁与补偿的背景依据是什么？

港务大道工程是我市“十四五”期间重要的市政基础设施项目，也是港务新城交通体系规划东西通道中的主干道。港务大道以阳平铁路物流基地为核心，西接科技大道，东联蔡家坡法士特桥，与连霍高速、西宝中线、310国道、虢镇大道、陆港大桥和拟建的阳天大桥等一同形成疏港货运环线，项目建成后将显著提升阳平铁路物流基地综合货运枢纽功能，有效促进城市产业结构调整和未来规划布局，对宝鸡建设国家综合货运枢纽和阳平铁路物流基地的深度开发将发挥重要作用。为切实做好项目建设的征地拆迁工作，保证工程建设顺利进行，保障群众切身利益，依据《中华人民共和国土地管理法》《陕西省实施<土地管理法>办法》《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》（陕政发〔2020〕12号）等法律法规和规范性文件，参照其他重大项目征迁标准，结合项目被征地区域的实际情况，制定了《港务大道项目房屋拆迁安置补偿方案》。

二、拆迁安置的方式有哪些？

本次拆迁安置拟采用两种方式进行，一种是被拆迁人可以选择房屋产权置换，另一种是货币补偿。安置补偿后一律不再划批宅基地。

房屋产权置换方式指：被拆迁人选择房屋产权置换方式的，二层以下（含二层）产权置换基准面积（230㎡）采取实物1:1置换，在虢镇城区指定小区安置。具体有以下几种情形：①被拆迁人二层以下（含二层）实际房屋建筑面积小于产权置换基准面积（230㎡）的，选择的安置房面积大于实际房屋建筑面积部分，被拆迁人按照1600元/㎡缴纳房款。②被拆迁人二层以下（含二层）房屋建筑面积大于产权置换基准面积（230㎡）的，选择的安置房面积小于产权置换基准面积（230㎡）部分，由拆迁人按照2780元/㎡补偿被拆迁人；选择的安置房面积大于产权置换基准面积（230㎡）部分，由被拆迁人按照2780元/㎡缴纳房款。③被拆迁户内的简易房、临时建筑和构筑物的赔偿按（宝陈政办发〔2023〕59号）文件附件二执行。

货币补偿的方式指：宅基地内房屋货币补偿=宅基地内的房屋评估价值+搬迁费+附属物补偿费+装饰补偿费+奖励费。

（1）搬迁补偿费:被拆迁人搬迁费每户按照测量二层以下（含二层）房屋建筑面积每平方米10元进行补偿。选择产权置换的搬出、搬进各计算一次搬迁费；选择货币补偿的计算一次搬迁费。

（2）装饰补偿费：按评估结果进行补偿。

（3）附属物补偿费：参照（宝陈政办发〔2023〕59号）文件附件二标准执行。

三、本次拆迁有没有其他补助措施？

对残疾人(残疾等级二级以上)、年满60岁以上老人,持户口本及相关证明,每人一次性给予5000元的生活补助，符合两种情况以上的人，只享受一种补助，不能重复享受；对低保户、五保户、建档立卡贫困户、双女户、独生子女户（持有独生子女证书），每户一次性给予5000元的生活补助；在校中小学生持户口本、学籍证明每人给予一次性交通补助费800元。

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